Dobrý den. Pokud se jedná o obvodové a vnitřní zdivo, které jak popisujete je trvale zavlhlé, je velmi pravděpodobné, že vzhledem ke značnému stáří (50 let je stavba stará) a v té době používaných méně kvalitních hydroizolací jsou tyto původní hydroizolace již nefunkční a nebo svoji funkčnost plní jen částečně. Vycházím z Vašeho popisu a stáří budovy. Je tady ale zásadnější a větší problém. Při značných srážkových úhrnech, jak popisujete, natéká do suterénních prostor voda, to znamená, že se již nejedná pouze o zemní vlhkost, která kapilárně vzlíná do zdiva, ale o tlakovou vodu, která může vznikat pod domem, toto nelze také vyloučit, ale spíše bych se přikláněl k názoru, že sloupec vody v momentě velkého úhrnu dešťových srážek vzniká u základů domu a tím, že původní vodorovné a svislé hydroizolace již nejsou plně funkční, tlaková voda proteče v místě podlahy a základu do vnitřních suterénních prostor. Jak se s tímto stavem vypořádat? Dle mého názoru je nutné okolo domu, případně alespoň v této části domu – v místě působící tlakové vody, odkopem z venkovní strany obvodového zdiva zhotovit drenážní těleso, které by mělo být zhotovené v hloubce alespoň pod úrovní původní vodorovné hydroizolace podlahy. Drenážní těleso by bylo pod výškou podlahy, nejlépe v místech základové spáry s vyspádováním a mělo by být zhotovené kvalitně, např. takto: zhotovit betonové žlabové lůžko na dně výkopu, vložit ochrannou geotextílii s vytažením do dostatečné výšky ve tvaru U, uložení perforovaného potrubí-hadice, drenážní hadici obsypat kamenivem o frakci 16/32, případně dražším, ale doporučovaným kačírkem o podobné frakci, zabalit v horní části kamenného obsypu z obou stran s přesahem přes sebe již uloženou geotextilíí do tzv. rukávu a spolehlivě zajistit odvedení stažené vody drenážním potrubím. Konec ramene drenážního tělesa se napojí do kanalizačního potrubí, které odvede vodu již bez možnosti vytékání z trubek. Pak nemůže vzniknout tlaková voda, nevznikne ani sloupec vody a voda v těchto momentech již do domu skrz stavební konstrukci neproteče. Pokud by se dalo drenážní potrubí ve Vašem případě vybudovat, tímto by se mělo začít. Samozřejmě, že když se zhotoví výkop pro uložení drenážního tělesa, byla by škoda nezhotovit novou svislou hydroizolaci, případně podúrovňové zdivo ještě přiteplit XPS polystyrénem . Tím by tlaková voda již nevznikala, podúrovňové zdivo by bylo novou svislou hydroizolací odděleno od přilehlé zavlhlé zeminy a u podlahy suterénu by se zhotovila dodatečná hydroizolace pro zamezení kapilárně vzlínající vlhkosti působí od základů např. Systémem AquaStop Cream. Po těchto stavebně sanačních pracích byste zvážil a to s technologickou pauzou, která by Vám vyhovovala a hlavně po čase mohl vyhodnotit, zda je nutné ještě vybourat stávající podlahy a zhotovit novou skladbu podlah, např. takto: zhotovit podkladový beton, hydroizolační vanu vytaženou přes výšku linie injekáže Systému AquaStop Cream a zhotovení další vrstvy(vrstev) podlahy, tím by se tyto dvě hydroizolace navzájem doplňovaly. Závěr: dle mého názoru priorita č.1 je ve Vašem případě nejprve odvést tlakovou vodu v momentě jejího vzniku od domu. Ale je otázkou, zda toto drenážní potrubí je ve Vašich možnostech, ať výškových, prostorových anebo jiných. V případě nejasností mne můžete telefonicky kontaktovat, případně si objednat bezplatnou konzultaci v mé kanceláři.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz – jednatel společnosti
TRUMF sanace s.r.o.
Mobil: +420 603 589 130
Email: schwarz@sanace-trumf.cz